Hvordan du nemt fremskynde dit overskud

Hej
Jeg er altid forbløffet over, hvordan uorganiseret de fleste virksomheder er. Den enorme mængde af muligheder, der tabes på gulvet på grund af dårlig forvaltning. Lad mig fortælle dig, hvad der skete for mig for nylig.
Bilforhandler
Jeg stoppede på min lokale forhandler, da jeg var interesseret i at opdatere min nuværende køretøj. Denne forhandler er meget velkendt og bruge en formue på reklame forsøger at tiltrække flere købere.
Jeg gik ind til den nye bil division og blev mødt af en ekspeditrice. Jeg lavede nogle generelle spørgsmål og i slutningen af vores samtale besluttede det var umagen værd, køber et nyt køretøj på tidspunktet. Sælger vidste ikke, hvad spørgsmål for at spørge mig og påberåbt sig mig stille alle spørgsmålene. Hun ikke havde naturligvis trænet i at sælge. Da jeg forlod bede ikke hun selv mig om mine kontaktoplysninger.
Derefter gik jeg til brugt bil-division. Der var to sælgere fyldning i om eftermiddagen, snakker om cricket. Jeg var nødt til at afbryde deres meget vigtige samtale for at fÃ¥ noget hjælp. Jeg spurgte sÃ¥ alle de relevante spørgsmÃ¥l (husk jeg køber her, ikke sælger… det burde have været anden vej rundt) og jeg kiggede pÃ¥ et par af forskellige biler. Ikke engang sælgeren forsøger at pÃ¥pege fordelene af biler. Alt han gjorde var at se mig. Da jeg sagde “Tak for din tid «”, sagde han, “har en stor dag”.
Igen, der var en mulighed for at sælge mig, og han gjorde intet!
Ejendomsmægleren
Jeg gik til et seminar og hørt en velkendt agent taler om hvordan de med succes har bygget deres virksomhed og hvor meget de ser virkelig efter deres klienter.
Et par uger senere, jeg ringede en af hans agenter som jeg var interesseret i en bestemt udvikling. Jeg efterlod en besked og nævnte, at jeg sad seriøst og for at kalde mig tilbage. Jeg måtte ringe tre dage senere, da opkaldet blev aldrig returneret. Ekspeditrice gav ingen undskyldning og var faktisk meget uvenlig. (Muligvis fordi det var en søndag). Jeg stillede hende nogle spørgsmål og det viste sig der var ikke en egnet lejlighed i blokken, der ville passe mit scenarie. I stedet for at spørge alle mine kontaktoplysninger, hængt hun bare op!
Hvad skulle være sket?
Først og fremmest ejerne af disse virksomheder bør have deres mennesker pÃ¥tage sig et kursus at lære kunsten at sælge. Programmer som Wayne Berry salg Bootcamp (Klik her For detaljer) er ideelle. Ikke kun der… og dette er en stor en, de har brug at lære at følge op. Disse ‘sælgere’ bør have bedt mine kontaktoplysninger og havde et system til at holde kontakten med mig. PÃ¥ et tidspunkt kunne det rigtige produkt der passer til mine behov bliver tilgængelige og alt, hvad de havde at gøre var opkald en allerede ‘hot prospect’.
Hvad kan du gøre for at øge din indtjening?
Træne dine medarbejdere… konstant. Du kan ikke være ekspert i alt, send din folk til konferencer, seminarer og workshops, sÃ¥ de kan fÃ¥ værdifulde færdigheder og udnytte dem i din virksomhed. Kontroller, at du gÃ¥r sÃ¥ godt.
PÃ¥ mange af mine offentlige workshops om “Hvordan at Have mindre rod, mindre Stress og større succes”, sende ganske ofte virksomhedsejere og ledere deres medarbejdere langs. Deres folk fÃ¥ stor gavn af at deltage, selv om uden tvivl, de ansattes største udfordring er ledelse. Det er ledelsen, der skal deltage i de mest som de kan pÃ¥virke ændring.
Lær at få organiseret og administrere din tid. Virksomhedsejere er generelt alt for travlt med at være reaktiv og bruge ikke tid på at udvikle sig selv og deres folk, hvilket igen vil udvikle deres forretning og i sidste ende gøre dem flere penge. De vil også opdage, hvordan at have mere balance mellem arbejde og familieliv.
Investere i tjenestegrene af en business coach. En god coach vil have trinene i bestyrelsen bør også være en god rollemodel for hvad de gør. De vil vise dig hvordan man kan arbejde smartere, ikke hårdere. Før du tilmelder enhver aftale, tjekke dem ud. Taler til andre mennesker, de har arbejdet med.
Vær ikke bange for at investere penge i dette omrÃ¥de. Hvis du kan lære at udvikle din virksomhed, sÃ¥ det kører effektivt og er mere rentabelt… Hvorfor ville du gøre det?
En business coach tager en holistisk tilgang til at hjælpe dig med at udvikle din virksomhed. De vil vise dig hvordan man kan strømline dine operationer, har en høj effektive team, markedsføre din virksomhed, strategisk planlægning osv.
De fordele, du får opvejer langt den investering du gøre. (Deltager i vores kommende workshop på 7 Key strategier til at vokse en ideel Business, 10 februar vil give dig med tips, værktøjer og taktik til at fremskynde din virksomheds succes)
Johns historie
John kører en produktionsvirksomhed. Han plejede at konstant bebrejde sin manager Dean for dårlige resultater. Han følte, Dean fik arbejde, og dette igen lægge pres på selv at samle stumperne op og undertiden fordoble sin egen arbejdsbyrde.
Der var forskellige Ã¥rsager hvorfor Dean ineffektivt, men det centrale var John. Han havde meget dÃ¥rlige lederevner, hans hele organisation var faktisk en direkte afspejling af sig selv… kaotisk. SÃ¥ meget tid og penge blev spildt i at erhvervslivet pÃ¥ grund af ejeren. Dette afspejles ogsÃ¥ i personaleomsætning.
Nye mennesker ville være ansat og ‘trænede’ og derefter et par mÃ¥neder senere forlade pÃ¥ grund af kaos.
John, foretog vores mesterlige Manager-Program. Dette program omfatter en profil, som måler mange færdigheder, der er kritisk vigtige til en persons succes. Vi brugte en 360 graders tilgang, hvilket betyder, at ikke kun gjorde virksomhedsejeren Vurder selv, han også modtaget feedback fra centrale gruppemedlemmer i sin virksomhed. Alt dette blev gjort fortroligt så at John ikke vidste hvilke mennesker havde sagt hvad. Denne del af processen var ekstremt vigtigt, ellers hans folk ikke ville fortælle os sandheden af frygt for konsekvenser.
John blev blæst væk af sit holds kommentarer. Nogle var meget gratis, andre var ikke. Gennem denne proces kunne vi finde ud af, præcis hvad udfordringerne var og derefter kunne arbejde gennem løsningerne. John havde ingen idé om, at det var ham selv, var at standse sin virksomhed fra vokser.
Vi havde også Dean, lederen deltage i dette program, med John ejeren plus andre gruppemedlemmer, der rapporterede, at dekan levere deres feedback. Der var masser af områder til at tale her, men det centrale var at Dean var i den forkerte position. Han har ikke de kvalifikationer, der kræves for denne rolle og var langt bedre egnet andre steder i virksomheden.
Denne enkle, men meget effektiv proces har gemt John tusindvis af dollars.
Han har nu en ny manager, der skulle ansættes fra uden for hans virksomhed, som han ikke har den rette person til at udfylde denne rolle og Dean gør meget godt som finansinspektøren. (Han aldrig skulle have været i lederens rolle som sin personlighed, endsige hans færdigheder var uegnet til position.) Dean ønskede bare at lukke døren hver dag og komme videre med sit arbejde.
Begge af dem er ekstremt glade nu, John er på vej til at blive en meget effektiv leder, han opretholder sit folk og sin egen produktivitet har gået gennem taget. Nu, at han har mere tid kan han være opmærksom på hvad der er onging på i hans forretning. Produktivitet er steget dramatisk resulterer i mere salg.
Det sidste ord
Det tager ikke meget for at blive mere rentable, det er bare at vide, hvad du skal gøre… og sÃ¥ gøre bare det!
Har en dejlig uge!
Lorraine Pirihi

Finansielle mål, det første skridt i at gøre dine drømme til virkelighed

Finansielle mål er den allervigtigste ting du kan gøre for at tage kontrol over din økonomi. Dit liv kan ikke gå efter planen, hvis du ikke har en plan. Du vil fortsætte med at tilbringe hver en krone du tjene, hvis du ikke har planer for, hvor du ønsker at penge til at gå.
Nu mere end nogensinde har vi at planlægge vores egen fremtid. Cirka 70 millioner baby boomers vil nå pensionsalderen inden for de næste 10 år. Der vil lægge et enormt pres på den allerede anstrengte sociale sikringsordning.
Alan Greenspan, formand for Federal Reserve, har erklæret, at for at holde denne anspændte system går, pensionsalderen skal hæves eller fordele bliver nødt til at blive skåret tilbage. Den nogensinde ballooning føderale underskud er den vigtigste årsag.
Det ville være mit gæt, at begge disse ting vil ske, og meget mere. Hvis sociale sikring er selv omkring i en anden ti til tyve år, vil jeg være overrasket. Regeringens planer for det er lidt op i luften lige nu. Formanden vil gerne have os til at investere vores eget bidrag. Jeg kan forestille mig, at et program som vil tage en hel del tid og penge at oprette.
Hvis du kigger på de sociale sikringsordninger udtalelser du får hvert år et par måneder før din fødselsdag, og gør del af din fremtidige finansielle planlægning af forventer, at pengene skal være der, du kunne stå i besiddelse af en tom pose når du når pensionsalderen.
Der var en tid, hvor vores forældre og bedsteforældre kunne overleve på deres pension og social sikring og har det ret godt. Især, hvis deres hjem var betalt. Dette er ikke længere sandt.
Mange virksomheder giver ikke pensioner længere, de har 401K planer i stedet. På grund af inflation og en stigende mængde af consumer credit card gæld, mange mennesker ikke bidrager så meget som de burde eller de foretage udbetalinger når de har et problem, der kommer.
Det er derfor, at finansielle mål og at have en plan at arbejde hen imod, er så vigtigt. Du skal angive kortsigtede, mellemsigtede og langsigtede mål.
På kort sigt er målet kunne betale ned din kreditkort gæld, mellemsigtede mål kunne være planlægning at familie ferie du altid har drømt om, men kunne aldrig råd til på grund af gælden, langsigtede mål kan være en visse dollar beløb afsat til pensionering eller stykke af ejendom, som du ønsker at bygge hjemmet du ønsker at trække sig tilbage til på.
Start sætte mål skal du spørge dig selv nogle spørgsmål. Du skal også være realistiske. Hvis du sætte mål for højt i begyndelsen, ikke vil du holde sig. Du kan altid hæve hvert mål og sætte nye som du nå dem. Du vil ikke gøre det, hvis du indstiller dem alt for højt i begyndelsen og derefter give op, fordi de var helt urealistiske og uopnåelige.
Hvis målsætning nyt til dig, og du ikke har nogen idé om hvor man kan starte, får et stykke papir ud og laver en ønskeliste. Igen, være så realistisk som muligt. Hvis du kun gør mindsteløn og dit ønske er at købe en BMW eller en Jaguar i det næste år og du allerede har andre udgifter, vil det ikke ske, medmindre du også planlægger at øge din indkomst.
Når du laver din ønskeliste, skal du også skrive i hvor mange år du vil gerne se det ske og ca hvor mange penge det vil tage for at opfylde dette ønske. Derefter bestemme rækkefølgen af betydningen af din liste. Hvor vil du gerne arbejde på første, næste osv. Hvis du er single, er dette dit udgangspunkt.
Hvis du er gift eller har en partner, skal du både arbejde på dine egne lister. Så du bør sammenligne dem og gøre kompromiser så du kan både få så meget af, hvad du ønsker som muligt. Derefter arbejde på den rækkefølge, hvori du vil arbejde på disse mål.
Det vigtigste skridt i mål er at gennemføre dem. At lave en liste er fint, men hvis du holde det i en skuffe med dine papirer og glemme alt om det, det vil ikke gøre dig noget godt. De skal være noget, du virkelig ønsker og er villige til at foretage ændringer og justeringer i dit liv for at afsætte penge til dem.
En drøm vil altid være en drøm, hvis du ikke har en handlingsplan for at gøre det til et mål og derefter at virkeliggøre dette mål. Du skal holde denne liste med dig eller holde det, hvor du kan se det et par gange om dagen. Se på det så ofte som muligt. Holde tænker på hvor du er nu og hvor du vil være i fremtiden. Tænk over hvad det vil tage for at få der og de måder, du kan opnå disse mål.
Du får ikke en forfremmelse eller et raise på arbejde uden at sætte i bestræbelserne på at bevise, at du fortjener det. Dine drømme vil ikke gøre til virkelighed, hvis du lægger dem et sted og glemme alt om dem. Du skal være villig til at sætte den tid og motivation, du bruger i andre ting til at gøre dine økonomiske mål til virkelighed.
Du kan stå over din økonomiske fremtid og gøre det bedre. Uanset om din økonomi er i okay figur og du ønsker dem til at være bedre, eller om du har midlertidige problemer. Du skal bare have en plan og beslutsomhed og ønske om at følge det op.
Del II i denne artikel vil dække spørgsmål du nødt til at tænke om at starte mål processen og flere spørgsmål du bør overveje, når du er begyndt at implementere dine mål i dit budget. Hvis du ikke ønsker at vente på en del to du kan læse mere om opsætning financialk mål her:

Sådan køber du den rigtige akvarium

Køb dit første akvarium, hvad skal man kigge efter
Hvis du er interesseret i at købe et akvarium og holde flere sorter af fisk som kæledyr, er der flere ting du bør vide, før du begynde at kigge. Nogle faktorer til at huske er type fisk, antallet af fisk, og hvilken type af indretning vil du gerne. Købe et akvarium kan ende med at koste en masse penge, men hvis du handler smart du kan få et flot akvarium til en god pris.
Hvis du ikke har ejet et akvarium før, måske du tror, det ville være bedst at starte små. I sandhed er du ved at etablere et økosystem, så køber en lille tank og kun et par fisk, er faktisk sværere end at gå en smule større. For at dit akvarium til at overleve, skal du rette pH-balance og også nogle levende planter. Tænk her på tyve gallon og en begyndende størrelse. Dette vil give din fisk plads til at svømme og ikke føler sig fanget i et lille rum. Det vil give dig mere at se på og nyde så godt.
Må ikke købe for mange fisk i begyndelsen. Fire eller fem er et godt antal. Du vil kunne tilføje flere senere på hvis du ønsker at. En anden overvejelse er at beslutte, hvis du vil friske vand fisk eller saltvand fisk. Du kan ikke have både i den samme akvarium. De fleste af tropicals lever i saltvand.
Før du vælger tilfældigt nogle fisk, gøre nogle Internetforskning eller tale med de pet opmagasinere ansatte. Nogle fiskearter interagere ikke godt og kan faktisk spise hinanden til frokost.
Nu hvor du ved tanken og de fisk, du vil, er det tid til at tænke på dekorationer. Der er en masse valg henne ved den pet opmagasinere, og rigtige kun afhænger hvad du kan lide. Det betyder dog ikke at du bare kan sætte noget i vandet. Grus skal især komme fra en pet opmagasinere, da det ikke vil have en negativ indflydelse på dit akvarium system, som ville gøre stranden grus. Du ønsker ikke at forstyrre den balance, du har arbejdet så hårdt at etablere.
Efter at have din fisk og besluttes i akvariet du vil gerne, næste du bliver nødt til at bringe i vandet. Klor i det normale postevand er skadelig for planter og fisk. Dette er den vigtigste faktor. Du vil skulle behandle vandet fra hanen for at fjerne klorindhold. Bruge en klor remover før tilsætning af vand til akvariet.
Opretholde den korrekte vandtemperaturen er en anden vigtig overvejelse for dit akvarium. Det skal være mellem 70 og 80 grader Fahrenheit, så sørg for at købe et termometer. Hvis temperaturen ikke er bare lige, kunne din fisk dø.
Den næste ting at overveje er fødevarer for fisk. De fleste fisk er ikke kræsne om den mad, de får, fisk flager og pellets er både fint med fisk. Anbefaling til eventuelle særlige fødevarer kan konstateres fra dyrehandleren.
Nogle mennesker er af opfattelse, at blot placere et par guld fisk i en skål og håber, at fisken vil være fint. Men det Tømrerfirma ⇒ Få 3 gratis og uforpligtende tilbud. Klik her! tager meget mere indsats. Start et akvarium og derefter opretholde det kan være meget fornøjelig og tilfredsstillende.

Laminat Gulvbelægning Business – hvad du skal efter at have besluttet at Start

Før du læser denne artikel, Bemærk venligst at det blev skrevet for folk, der ønsker at starte deres egen laminatgulve business i USA Dele af oplysningerne i denne artikel er derfor nyttigt kun for disse bestemte personer.
Når du har oprettet din Laminat Gulvbelægning forretningsplan og at finde leverandører, skal flere handlinger sparke virksomheden. Først, du har brug at komme med et navn, som du skal så registrere med Secretary of State, medmindre du laver virksomhed under eget navn. Dette er påkrævet, således at folk kan identificere, hvem der er ejer af en bestemt laminatgulve business. Besøg Secretary of State hjemmeside for de relevante former for oplysninger om hvordan man registrerer din virksomheds navn. I Californien, hjemmesiden er kig til de samme oplysninger for staten ønskede at starte din virksomhed i.
Næste, du skal få en skat I.D. eller en føderal nummer (EIN, Employer Identification). Disse er én og samme ting. EIN kræves af IRS for at identificere arbejdsgivere. Det er et must, hvis du har medarbejdere. Selv hvis du ikke vil have employeeds, er det nyttigt at fremskaffe den. En EIN ofte behov for at købe forsyninger og merchandise til engrospriser. Læse IRS offentliggørelse “starter et & holde forretningspapirer” (www.irs.gov/pub/irs-pdf/p583.pdf-side 3).
Når du får en EIN bør du overveje, at opnå en licens til din forretning for laminatgulve. Igen, kontakt Secretary of State hjemmeside for mere information.
Hvis du har medarbejdere, skal du kontakte den amerikanske Institut for Occupational Safety and Health Administration (OSHA). Det er en føderale agentur, der fører tilsyn med sikkerhed på arbejdspladsen. Alle arbejdsgivere er forpligtet til at give en sund og sikker arbejdsplads. Sundheds- og inspektioner er lavet af lighed uden forudgående varsel, så sørg for at din arbejdsplads er altid sat op efter deres regler. For mere information besøg LIGHEDS hjemmeside på www.osha.gov.
Endelig, når du starter din laminat virksomhed, Sørg for at købe en virksomheds forsikringspolice. Dette omfatter ansvar og andre standard dækning. Få en forsikring for forretningssted, uanset om du ejer det eller ej. Udlejers forsikring kan være upålidelige. Hvis du har mindst én medarbejder, skal du have worker’s kompensation forsikring. Tjekke med din forsikring udenrigsministerium til at se om der er andre yderligere typer af forsikringer, som kræves.
Denne artikel giver kun et lille overblik om hvad du skal vide, før du starter din egen forretning for laminatgulve. For nærmere oplysninger kontakt de relevante myndigheder i din tilstand.

7 deadly Følgebrev skriftligt synder

Ikke starte din jobsøgning med en (eller flere) strejker mod jer ved at begå nogen af disse fælles følgebrev brølere. Hver er let at undgå, men de kan synke dine chancer for et interview, hvis du medtager dem i brevet.
1. at sende dit brev til den forkerte person, beliggenhed eller afdeling.
Vil du virkelig ønsker din brev til jord du et job hos det firma, du sender den til? Derefter tag sig tid til at kontrollere, at du har den rette navn, titel og adresse for den leje manager eller andre beslutningstagere, der skal modtage den.
Medmindre du er helt sikker er du allerede har den mest up to date kontaktoplysninger, tage et par minutter til at ringe og spørge. Ellers du kan så godt ikke gider at sende dit brev – det mest sandsynligt ikke vil nå den tiltænkte modtager. Og hvis den gør, han eller hun vil ikke blive imponeret at du ikke gider at tage dette enkle trin.
2. irriterer din potentielle arbejdsgiver med en fremadstræbende, arrogant og indbildsk tone til brevet.
Er du virkelig Guds gave til menneskeheden? Hvis ikke, chancer er du skulle komme på tværs med en smule ydmyghed, ikke pralerier. Gem den “Jeg er også godt for dig ikke at ansætte mig” ting til når du prale til dine venner om det store stykke arbejde du lige landet. (Selv de sandsynligvis ikke vil blive imponeret – og de som allerede dig!) I stedet, lad dine præstationer og færdigheder taler for sig selv.
3. slåfejl, stavefejl, tegnsætning eller grammatiske fejl.
Der er ingen undskyldning for at lade nogen af disse fejl i et følgebrev (eller et CV for sags skyld). Hvis sådanne sager er virkelig ikke din stærke suite, bede en ven til at se dit brev over for dig. Åbenlys fejl som disse er bare endnu en grund til en leje manager til selvhelende dit CV og følgebrev til side, aldrig at blive set igen. Hvorfor? Fordi de tror, du er for doven, også ufølsom eller for ufaglærte til at passe godt på deres virksomhed.
4. skrive vandreture, ufokuserede sætninger og afsnit.
Par ansættende ledere ønsker at tænke de læser en nyligt opdaget mangler side fra James Joyce’s Ulysses. Især når alle de virkelig ønsker at forstå, er hvorfor de bør læse den vedlagte CV. Stramt skrevet sætninger og tre eller fire korte afsnit, der kommunikerer svaret på dette spørgsmål vil bidrage til at sikre dit CV bliver læst, ikke kastet.
5. skrive lange breve, selvom godt fokuseret og velskrevet.
Her er en god regel at leve efter: ikke gå over en side. Det er et følgebrev, ikke din selvbiografi. Fange din læsers opmærksomhed hurtigt og imponere ham eller hende med din velskrevet hovedpunkter. Lad dit CV gøre resten af den taler. Indtil interview af kurset.
6. skrive et brev, der er alt om dig, og ikke om hvad du kan gøre for din potentielle arbejdsgiver.
Lytter du til WIFM? Sikker på at gør du. Det er, hvad betyder det For mig, den lille radiostation i vores hoveder, der alle lytter til, herunder den person, der modtager brevet. Din potentielle arbejdsgiver ønsker at vide, hvad du kan gøre for ham eller hende, ikke anden vej rundt. Sørg for at dit brev højdepunkter hvorfor vil du kunne hjælpe deres firma sælge flere widgets, design bedre satellitter eller ellers gøre fremtiden lysere.
7. ved hjælp af ulige layout, for mange skrifttyper, farver og andre opmærksomhed at få enheder.
Med sjælden undtagelse, opmærksomhed getters som alt for travlt layouts, eksotiske multi-farve design og ulige størrelse papir har ingen plads i et følgebrev eller genoptage. Gem den til dekorationer på den næste firmafest.
Følg disse fornuftige forslag og du vil skrive et følgebrev, der er bundet til at gøre dig skiller sig ud- og jord du et interview.
Tekstforfatter og konsulent Vincent Czaplyski er grundlægger af www.impressive-resumes.com, din online kilde til professionelt skriftlig “industriel styrke” CV’er og følgebreve garanteret at jord du et interview.
Copyright 2005 af Vincent Czaplyski, alle rettigheder forbeholdes.
Du kan genudgive denne artikel i sin helhed, så længe du medtage filen komplet underskrift ovenfor uden ændringer.

Kommunikere effektivt med dine kundeemner

Når du er klar til at tale med din network nødt marketing kundeemner du til at være forberedt på forhånd og har en klar forståelse af udsigten. De personer, du taler med vil have deres egne behov, problemer og synspunkter og ser til at løse deres interesser, spørgsmål og bekymringer effektivt.
Nøglen til at skabe interesse i dit produkt og motivere et kundeemne træffe foranstaltninger til at investere i, hvad du har at tilbyde er at gøre din egen høje niveauer af entusiasme og motivation til dit produkt tilsyneladende. Denne energi kombineret med en oprigtig interesse i at forstå deres behov og ønsker vil bidrage til at opbygge tillid og rapport.
Tænke tilbage på de dage, når du først evaluering af dit produkt og business lejlighed. Hvordan blev du meddelt? Hvad var det vigtigste spørgsmål for dig? Hvad kørte du faktisk investere i produktet eller komme videre med forretningsmuligheden? Økonomisk frihed er måske hvad motiveret du; måske var det friheden til at leve den livsstil, som du vælger. At tage et øjeblik nu til at komme tilbage i kontakt med de tanker, følelser af spænding, bekymringer og angst, du først oplevede. Dette bør give dig et indblik i hvad de nu kan føle. Hvis du kan hjælpe din udsigt til at forstå, at disse følelser er helt naturlige du vil være på vej til at vinde deres værdsatte tillid.
Det kan også være fordelagtigt at snakke med dine ligemænd og mentorer inden for dit netværk samfundet. Doing vil så bidrage til at give dig forskellige point-of-view, meninger og feedback. Fra denne forskning kan du forstørre på dit billede af hvad der driver og motiverer individuelle perspektiver.
Før du kalder en bly eller udsigten direkte, være forberedt på forhånd. Samle deres navn og andre relevante oplysninger, så før du ringer telefonen være sikker på, at du har masser af tid i din tidsplan og være parat til at tale om dit tilbud og lytte til deres behov og frygt. Har et par udtalelser handy, da disse kan være nyttige eksempler, der egner sig til kundeemnet visualisere sig i lignende situationer. Så meget som du kan lide, men ikke fokusere kun på eksempler der lyder for godt til at være sandt, som mange mennesker kan tage dem til netop det. Snarere, være parat til at indskyde dine egne erfaringer og historier, som de vil bidrage til at bygge videre på følelsen af tillid, især da de relaterer til dine bekymringer og hvordan de blev behandlet eller overvinde.
Være parat til at forlade en salgstale eller faktiske salg indtil udgangen af opkald eller møde. Søg at uddanne, interesse og motivere din bly først og se på mulighederne at tilbyde løsninger til deres behov og problemer. Vise fordelene at dit tilbud kan give dem og værdien af det. Når du har bygget ønske for dit tilbud, vil du være bedre i stand til at gøre din pitch og luk salg.

Dårlig kredit? Kvalificere dig selv For en Zero ned realkreditlån

Jeg besluttede at skrive denne artikel i dag efter lukning en hjem køb lån for et par, der havde nogle store kredit problemer. De fik ind i huset med nul ned betaling, og kun havde at bringe $600 for lukke omkostninger. Deres situation var temmelig dårlig, jeg taler om en konkurs 2 år siden, tusindvis af dollars i enestående samlinger, charge-offs og gæld til indkomst-forholdet på 49%. Af den måde, vi forlod alle deres udestående charge-offs og samlinger åbne hvilket betyder, at de ikke behøvede at betale nogen af dem! Så mange tror ikke de kunne kvalificere sig til et realkreditlån. Mange vil holde tænker, de ikke kan kvalificere sig indtil de læse denne artikel.
Mit navn er Nick Graziano og har været ansat som et lån Officer i 5 år. Jeg har erfaring med oprindelse konventionelle realkreditlån samt sub prime (ikke-konventionelle) boliglån lån. Mange af de klienter, jeg beskæftiger mig med har stor kredit (og ved det) har ikke noget problem at få et lån, men så er der dem med kredit problemer (og de kender det også). Dem med stor kredit er dem, der er let at lukke, får de bedste priser og alle med minimal tid involveret hos mig selv.
Men denne artikel er for dem med kredit problemer, lav indtægt og dem, der ikke har råd til en udbetaling. Jeg vil vise dig, hvordan du kvalificerer dig til et lån med nul ned betaling, og den eneste ud af lommen bekostning vil være mindre end $1.000 (hvis nogen overhovedet) til at dække nogle af de afsluttende omkostninger. Dette er blot et eksempel på et bestemt låneprogram, jeg bruger, men der er mange andre derude. Jeg tog dette låneprogram, fordi det giver mulighed for 100% finansiering til en 575 kredit score
Jeg ser det på daglig basis.
Alle ønsker at eje et hjem og dem med kredit problemer ringer hver pant selskab i telefonbogen og anvendelse på hver pant hjemmeside derude. (Og der er mange derude). Kun for at finde ud af senere, at hver gang en pant selskab trækker deres kredit, deres kredit score faldt et par point, eller at den særlige långiver ikke stammer typen lån, du har brug for. Det er frustrerende.
Trin for trin
Her er hvor jeg vise dig hvordan du kan kvalificere dig til en zero ned lån.
1. den første ting du behøver er din tri-merge kredit score. Jeg ville være mere så glad for at foreslå et par steder på internettet, som du kunne gå for at få din kredit score, men jeg ønsker ikke denne artikel til at virke som en reklame. Så er den bedste ting at gøre at lave en søgning på yahoo.com for udtryk som “gratis kreditrapporter”, eller “tri-merge kredit rapport”. Bare sørg for at du ender med at trække en “tri-merge” kredit rapport om dig selv. En tri-fusionerede kredit rapport trækker din kredit profiler fra de 3 store kredit indberettende virksomheder og fletter det ind 1 rapport. Den hyggelig genstand omkring trækker din kredit dig selv er, at det ikke vil påvirke dit kredit score. Bogmærke denne side, mens du gå få en kopi af din kredit rapport og derefter vende tilbage til at se de ekstra trin.
2. Hvad er dit kredit score? De fleste realkreditinstitutterne vil bruge midterste af de tre scores. Eksempel: Din kredit score er 576, 525, 599. I dette tilfælde ville du bruge 576 kredit score, da det ikke er den laveste score, og det er ikke den højeste.
3. er din midterste kredit score mindst 575? Hvis ja, tillykke og gå videre til næste trin. Hvis din midterste score er mindre end 575 har du nogle lektier at gøre. Du kan enten tegn op med et kredit reparation selskab (“Søg yahoo.com for kredit reparation”) for at forsøge at fjerne nogle nedsættende elementer på dit kreditkort, som vil hæve din kredit score eller du kan forsøge at erhverve nogle kredit for at hjælpe med genetablere din kreditværdighed. Den nemmeste måde at genetablere din kredit er ved at få en billån eller kreditkort designet til at hjælpe med genetablere din kredit. Igen søge yahoo.com for “kreditkort til at genetablere kredit”
4. do du har en konkurs eller afskærmning i din fortid? Har det været 2 år, siden det blev udskrevet? Hvis ja, gå videre til det næste trin! Hvis ikke, desværre i de fleste tilfælde din konkurs eller afskærmning skal udledes bliver mindst 2 år, eller du nødt til at have mindst 5% ned betaling.
5. du skal dokumentere 24 måneder af de seneste pant eller leje historie. Hvis du leje fra en ejendom administrationsselskab vil vi har brug for en verifikation af leje afsluttet. Formen vil blive leveret af din pant långiver eller mægler. Hvis du leje hos en privat udlejer, skal du 24 måneder annulleret kontrol / eller postanvisning kvitteringer med ingen betalinger over 30 dage for sent. Undskyld, du ikke kan bevise din leje historie, hvis du betaler din udlejer kontanter hver måned, medmindre de er en ejendom administrationsselskab. Hvis du ikke er i stand til at dokumentere din leje historie er der en vej udenom. Få din kredit rapport og kig efter følgende: har du en aktiv kreditlinje på din kredit rapport, der har været åben i mindst 24 måneder? Har denne kreditlinje havde nogen aktivitet i de sidste 6 måneder? Hvis ja, flytte til det næste trin.
6. kig på din kredit rapport. Har du en kreditlinje, der har en 12-måneders historie rapportering? Hvis ja, og så længe du har ikke mere at 2 x 30 dages sent gå betalinger derefter videre til næste trin.
7. kig på din kredit rapport igen. Nogen af dine kreditlinjer har har en høj grænse på mindst $3.000. Hvis ja, flytte til det næste trin.
8. nu tage én flere kig på din kredit rapport. Du skal bruge 1 flere ekstra åbent kreditlinje rapportering på din kredit rapport. (Det betyder ikke noget hvor længe det har været åben eller hvor meget kredit linjen er for).
Nå, congrats! Du gjort det så langt som betyder, at dit kredit kan kvalificere sig til en Zero ned betaling lån. Låneprogram du kvalificeret til kan ændres og er underlagt yderligere betingelser. Denne artikel skal ikke fortolkes som en reklame til at låne. Disse er de trin, jeg går igennem, når de forsøger at prækvalificere en klient, der har kredit problemer. Der er mange flere faktorer til at bestemme, så bedes du drøfte dette med en kvalificeret pant professional.
Du sikkert spørge dig selv, hvad du skal gøre med de oplysninger, der blev givet til dig i denne artikel. Den første ting er at kontakte et par realkreditinstitutter. Spørg dem, hvis de har nogen nul ned låneprogrammer, der vil gå ned til en 575 kredit score, eller hvad dit kredit score er. Husk, du skal bruge mindst en 575 kredit score at kvalificere sig til denne særlige låneprogram. Også, for at minimere din ud af lommen bekostning, Spørg din pant professionelle hvis ejendommen sælger får lov til at betale 6% af købsprisen mod lukning omkostninger. Hvis det er tilfældet, skal du huske at forhandle, i din kontrakt om køb, når du laver et tilbud på et hus.

Navigation